＜エルグレース神戸三宮 タワーステージ＞岡山で身元保証、任意後見ならシルバーライフ情報館！
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シルバーライフ情報館スタッフが感じたおすすめポイント！
| ・ | 都心三宮という立地で、活き活きとした毎日があります。 |
| ・ | 関西電力グループが、総合的にシニアライフをサポートします。 |
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| ・ | 24時間のシフト体制で、緊急時にも管理員、夜間警備が対応し、安心です。 |
| ・ | 有料老人ホームと異なり、“自分の資産”となるため、将来的に相続・譲渡・賃貸などが 可能です。 |
物件概要
| 施設種類 | シニア向け分譲マンション |
|---|---|
| 名称 | エルグレース神戸三宮 タワーステージ |
| 所在地 | 神戸市中央区磯上通3丁目1番13 |
| 交通 | ポートライナー「貿易センター」駅徒歩5分、 JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 175戸（住戸174、クリニック1戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上29階、地下1階、塔屋1階建 |
| 敷地面積 | 1,988.39m2 |
| 建築面積 | 1,222.58m2 |
| 延床面積 | 19,966.99m2（容積対象外面積6,516.42m2含む） |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| 住居専有面積 | 44.01m2～73.91m2 |
| バルコニー面積 | 9.22m2～28.68m2 |
| 管理費（月額） | 16,420円～27,570円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,410円～7,400円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 352,800円～592,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 8,810円～14,790円 |
| レストラン施設運営費（月額） | 10,450円 |
| 共用温浴施設運営費（月額） | 6,470円 |
| 専有部防犯システム運営費（月額） | 683円 |
| ナービス24生活相談員パック利用料（月額） | 4,515円 |
| レストラン運営協力預り金（引渡時一括払い） | 97,200円 |
| 駐車場 | 56台（クリニック用3台含む／月額使用料24,000円～28,000円） |
| 駐輪場 | 174台（月額使用料200円） |
| バイク置場使用料（月額） | 2,000円 |
| 温浴施設利用料（1回／1人） | 100円 |
| 建築竣工時期 | 平成21年11月竣工済 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 分譲後の敷地権利形態 | 建物専有部分は区分所有権 敷地及び建物共用分は専用面積割合による所有権の共有 |
| 土地権利 | 敷地利用権（所有権） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、運営・管理業務はアーバンサービス株式会社に委託予定 |
| 建築確認番号 | 第H19確認建築GBRC00048号（平成19年10月4日） 第H21確更建築GBRC00027号（平成21年6月9日） |
| 事業主（売主） | 関電不動産株式会社 〒530-6691大阪市北区中之島6丁目2番27号（中之島センタービル13階） TEL.06-6446-8822 〔国土交通大臣（3）第6379号・（社）不動産協会会員・（社）大阪土地協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ライフステージ 本社／〒532-0011大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10階 TEL.06-6305-3511 〔国土交通大臣（4）第5164号・（社）日本住宅建設産業協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕 |
| 設計 | アール・アイ・エー・熊谷組設計共同企業体 |
| 監理 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施工（建設・請負） | 株式会社熊谷組 |
| 管理会社 | アーバンサービス株式会社 |
| ■最終分譲概要 | |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 販売価格(税込) | 3,028万円～4,958万円 |
| 最多販売価格帯(税込) | 3,700万円台(2戸)・4,300万円台(2戸)・4,900万円台(2戸) |
| ■特別順分譲概要 | |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格(税込) | 2,688万円 |
| 過去の販売価格の公表時期 | 平成21年7月17日 |
| 新価格の公表時期 | 平成25年4月27日 |
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- ポートライナー「貿易センター」駅徒歩5分、JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩9分
