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<エルグレース神戸三宮 タワーステージ>岡山で身元保証、任意後見ならシルバーライフ情報館!

シルバーライフ情報館スタッフが感じたおすすめポイント!

都心三宮という立地で、活き活きとした毎日があります。
関西電力グループが、総合的にシニアライフをサポートします。
快適に暮らしていただくために、心あたたまる空間、共用施設を備えています。
24時間のシフト体制で、緊急時にも管理員、夜間警備が対応し、安心です。
有料老人ホームと異なり、“自分の資産”となるため、将来的に相続・譲渡・賃貸などが
可能です。

物件概要

施設種類 シニア向け分譲マンション
名称 エルグレース神戸三宮 タワーステージ
所在地 神戸市中央区磯上通3丁目1番13
交通 ポートライナー「貿易センター」駅徒歩5分、
JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩9分
用途地域 商業地域・防火地域
地目 宅地
総戸数 175戸(住戸174、クリニック1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上29階、地下1階、塔屋1階建
敷地面積 1,988.39m2
建築面積 1,222.58m2
延床面積 19,966.99m2(容積対象外面積6,516.42m2含む)
間取り 1LDK~2LDK
住居専有面積 44.01m2~73.91m2
バルコニー面積 9.22m2~28.68m2
管理費(月額) 16,420円~27,570円
修繕積立金(月額) 4,410円~7,400円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 352,800円~592,000円
管理準備金(引渡時一括払い) 8,810円~14,790円
レストラン施設運営費(月額) 10,450円
共用温浴施設運営費(月額) 6,470円
専有部防犯システム運営費(月額) 683円
ナービス24生活相談員パック利用料(月額) 4,515円
レストラン運営協力預り金(引渡時一括払い) 97,200円
駐車場 56台(クリニック用3台含む/月額使用料24,000円~28,000円)
駐輪場 174台(月額使用料200円)
バイク置場使用料(月額) 2,000円
温浴施設利用料(1回/1人) 100円
建築竣工時期 平成21年11月竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の敷地権利形態 建物専有部分は区分所有権
敷地及び建物共用分は専用面積割合による所有権の共有
土地権利 敷地利用権(所有権)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、運営・管理業務はアーバンサービス株式会社に委託予定
建築確認番号 第H19確認建築GBRC00048号(平成19年10月4日)
第H21確更建築GBRC00027号(平成21年6月9日)
事業主(売主) 関電不動産株式会社
〒530-6691大阪市北区中之島6丁目2番27号(中之島センタービル13階)
TEL.06-6446-8822
〔国土交通大臣(3)第6379号・(社)不動産協会会員・(社)大阪土地協会会員・(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
本社/〒532-0011大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10階
TEL.06-6305-3511
〔国土交通大臣(4)第5164号・(社)日本住宅建設産業協会会員・(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
設計 アール・アイ・エー・熊谷組設計共同企業体
監理 株式会社アール・アイ・エー
施工(建設・請負) 株式会社熊谷組
管理会社 アーバンサービス株式会社
■最終分譲概要
販売戸数 14戸
販売価格(税込) 3,028万円~4,958万円
最多販売価格帯(税込) 3,700万円台(2戸)・4,300万円台(2戸)・4,900万円台(2戸)
■特別順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 2,688万円
過去の販売価格の公表時期 平成21年7月17日
新価格の公表時期 平成25年4月27日
物件所在地

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  • ポートライナー「貿易センター」駅徒歩5分、JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩9分
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